Die Suche nach einer neuen Wohnung ist immer nervenaufreibend. In einigen Städten gestaltet sie sich jedoch besonders schwierig, so zum Beispiel in Köln. Hier ist der Bedarf an Wohnungen größer als das Angebot. Die Folge: horrende Mieten und Verzweiflung bei den Wohnungssuchenden.

Wohnungssuche mit Hindernissen

In Köln-Ehrenfeld gehören Wohnungsgesuche an Laternen und Bäumen inzwischen zum Straßenbild. Der Wohnungsmangel ist hier so stark ausgeprägt, dass Zeitungsannoncen und das Internet allein bei der Suche nach einer neuen Unterkunft nicht ausreichen. Sogar Vermittlungsprämien werden von Suchenden angeboten, um die Chance auf eine passende und vor allem bezahlbare Wohnung zu erhöhen. Damit sich dieser Zustand ändert, müssten jedes Jahr mindestens 4000 Wohnungen zusätzlich gebaut werden. Diese Zahl wurde in der Vergangenheit nur einmal fast erreicht, und zwar im Jahr 2000. Seitdem belief sich die Zahl der Neubauten auf höchstens 3000 jährlich – und dabei handelte es sich zu einem großen Teil um Einfamilienhäuser oder Wohneinheiten in Wohnheimen. Das Problem ist der Mangel an großen Baugebieten sowie der Trend, Wohnungen mit hohen Quadratmeterflächen zu bauen. Und das, obwohl insbesondere Alleinstehende und Studenten mit geringem Einkommen auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum sind.

Ohne Kompromisse geht nichts

Wer nicht bereit ist, Kompromisse einzugehen, hat bei der Wohnungssuche in Köln derzeit kaum eine Chance. Sich auf bestimmte Stadtteile zu versteifen ist besonders fatal, denn in trendigen Bezirken haben schöne Wohnungen entweder eine extrem hohe Miete oder sind im Handumdrehen wieder vom Markt verschwunden. Es lohnt sich also, nach Alternativen Ausschau zu halten, sich über andere Stadtteile zu informieren sich mit weniger Quadratmetern zufrieden zu geben und natürlich intensiv zu suchen – zum Beispiel auf nestoria.de. Auch die Bereitschaft zum Renovieren kann hilfreich sein, denn nicht jeder Vermieter ist in der Lage, komplett renovierte Wohnungen an den Mieter zu übergeben. Grundsätzlich gilt: Je flexibler Wohnungssuchende sind, umso höher ist die Chance, eine schöne Wohnung zu einem angemessenen Preis zu finden.

Den Druck auf den Wohnungsmarkt mindern

Die Wohnungsnot in Köln ist ein großes Problem für all jene, die aktuell oder in absehbarer Zeit eine neue Bleibe suchen. Der Druck auf den Wohnungsmarkt in Köln kann jedoch nur dann spürbar gemindert werden, wenn neue Wohnflächen erschlossen und mehr Sozialwohnungen gebaut werden.

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